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美国个股:摩根大通收缩住房抵押贷款业务,因担忧止赎成本过高

2019-08-24 11:11:04 来源:开心     编辑:[db:作者]
美国个股:摩根大通收缩住房抵押贷款业务,因担忧止赎成本过高 / 5 years ago美国个股:摩根大通收缩住房抵押贷款业务,因担忧止赎成本过高1 分钟阅读路透纽约7月15日 - 美国第二大抵押贷款业者摩根大通 正在缩减对信用较差借款人的住房贷款业务,因对收回止赎房屋贷款资金的能力失去信心,即便有政府担保。 这反映出摩根大通经营抵押贷款业务的方式发生变化:该行过去将抵押品和美国政府贷款计划作为多数贷款的后盾,现在则更加关注借款者的信用质量。 “现在让一个客户走完止赎程序的成本太大,”摩根大通住宅抵押贷款业务执行长Kevin Watters接受路透采访时表示。 他称,除了联邦规定,各个州政府和一些地方政府还制定了自己的规则,让银行业者收回贷款损失的成本更加高昂。根据RealtyTrac的止赎数据,2007年伊始房地产泡沫开始破裂时,房屋止赎平均需要120天。到2014年第一季,则需要572天,相当于超过一年半的时间。 自从金融危机以来,银行业者普遍更提高对借款者信用质量的关注,但摩根大通更加不愿依赖政府贷款担保和保险。 由于利率上升影响再融资需求且房屋销售增长参差不齐,抵押贷款市场正在收缩。不过摩根大通收缩的速度比其他很多竞争对手都要快:根据Inside Mortgage Finance,2014年第一季摩根大通的市场份额从上年同期的11.1%下降至8.1%。 摩根大通周二称,第二季获利下滑8%,因客户股票和债券交易额下降,抵押贷款费用剧减 。该行曾表示,预计全年住房贷款业务将亏损。(完) 编译 杜明霞;审校 张明钧

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